أهم 5 أسباب لفشل الأساس تحت المنزل وكيفية إصلاحه
الاستقرار الهيكلي للمنزل يعتمد على الأساس. عندما تتجاهل مشكلة أساسية بسيطة، فقد يؤدي ذلك إلى كارثة أكبر تكلف الكثير من المال لإصلاحها. أوقية واحدة من التدابير الوقائية تستحق رطلًا واحدًا من الحل لأن هذا القول ينطبق بشكل خاص عندما يتعلق هذا بطريقة أو بأخرى بالمؤسسات.
تلعب عدة عوامل دورًا في تطوير المؤسسة لقضية ما. قد يكون من الصعب تحديد المشكلة وإجراء الإصلاحات اللازمة بدقة.
للحصول على هذا الحل المناسب، سنستعرض عددًا مفصلاً من المشكلات التي يجب البحث عنها والمشكلات التي قد تحدث بالإضافة إلى تطوير الحلول لكل منها. لمزيد من المعلومات راجع Regionalfoundationrepair.com
أسباب فشل الأساس
1. التربة الأساسية للأساس عندما تنكمش وتجف
تتقلص التربة الموجودة أسفل الأساس بينما تبدأ في الجفاف خلال موسم الجفاف الحار. عندما يحدث ذلك، فإن دعم التربة للأساس ينفصل عن ذلك، مما يجعلها غير مستقرة وعرضة للتحول. بمجرد تحرك الأساس، قد تلاحظ تشققات في الأسقف والجدران والأرضيات بالإضافة إلى صعوبة فتح النوافذ والأبواب.
2. يتم امتصاص الماء الزائد عن طريق التربة الموجودة أسفل الأساس مما يتسبب في انتفاخها
عندما تكون التربة الموجودة أسفل الأساس رطبة جدًا، فقد تسبب مشاكل في الأساس. عندما تنقع التربة بكمية كبيرة من الماء، فإنها تتضخم وتتضخم. يؤدي هذا إلى دفع الأساس إلى الأعلى، مما يتسبب في حدوث تشققات في الأرضيات والجدران والسقوف، إلى جانب أشياء أخرى. بسبب الحركة الصعودية الشديدة، قد تبدأ الأرضيات في الميل.
3. تم بناء أساس البيت بشكل غير صحيح
يمكن أن تحدث المشاكل إذا تم بناء المنزل فوق تربة مختلفة، حيث يمتص أحدهما الماء جيدًا، والآخر لا يمتص، على سبيل المثال. يمكن أن يؤدي إلى إزاحة جانبية، والتي بدورها يمكن أن تؤدي إلى أضرار جسيمة.
4. تآكل التربة نتيجة سوء الصرف
يمكن أن يؤثر الصرف غير المناسب حول المنزل على تشبع التربة الذي يمكن أن يؤدي إلى تآكل التربة. قد يصبح أساس المنزل غير مستقر نتيجة لذلك. قد تنثني الجدران، وقد يبدأ الهيكل في الميل، وهكذا. يمكن أن يؤدي تآكل التربة أيضًا إلى فراغات شديدة تحت الأرض.
5. المجاري التي تكونت بشكل طبيعي
يتسبب تدفق المياه تحت الأرض في حدوث ثقوب. إنه كذلك، مع عدم وجود مخرج تصريف من الخارج. ينتج عن هذا تآكل التربة تحت الأرض مما قد يؤدي إلى تكوين أنفاق تحت الأرض.
كيفية إصلاح الإساس
هذه هي إجراءات إصلاح الأساس مقسمة إلى عدة خطوات:
تطوير استراتيجية
الخطوة الأولى في إصلاح الأساس هي وضع استراتيجية. افترض أن مقدم خدمة إصلاح الأساس يتفقد منزلك. في هذه الحالة، يمكنهم عادةً وضع خطة محددة للمكان الذي يتطلب فيه منزلك مساعدة إضافية للحفاظ عليه والعودة إلى موقعه الفعلي.
يمكن أن تحدد إستراتيجية الإصلاح المناطق التي سيتم فيها تثبيت كل الدعم بالإضافة إلى عدد نقاط الدعم المطلوبة. يتم العثور على الدعامات في الغالب على طول محيط المنزل.
نوعان من دعم التثبيت
هناك نوعان من أنظمة الدعم التي يمكننا مناقشتها في هذا القسم وبعض الخيارات الأخرى. تُعرف الدعامات الموجودة أسفل منزلك باسم “الدعامة أو underpinning” من حيث الهندسة. ومع ذلك، وبغض النظر عن الطريقة المستخدمة لإصلاح الأساس، يُشار إليها عادةً باسم “دعائم” أو “أرصفة”.
هذه الأعمدة أو الركائز طويلة وأسطوانية، مثل الأعمدة التي تكون جنبًا إلى جنب مع البالكونة الأمامية للمنزل. تخيل أن المنزل مدعوم بركائز تحته، لكن الركائز متينة تحت الأرض. أيضًا، في حالة الأرصفة، التي غالبًا ما يتم تحديدها على أنها أرصفة ذات قاع الجرس، يتم أيضًا تجميع الدعامات تحت الأرض عن طريق الحفر، بجانب صب الخرسانة.
لاستخدام الدعائم، المعروفة باسم الركائز المضغوطة، يتم استخدام الضغط لأخذ أجزاء خرسانية مسبقة التشكيل إلى أرضيتها.
رفع المنزل
سيقوم مهندس خدمة إصلاح الأساسات بعد ذلك برفع الأجزاء المغمورة بالمنزل والتأكد من أن أساساته قد عادت بالفعل إلى متوسط ارتفاعها بعد محاولة تثبيت الدعامات تحت الأرض.
يتم رفع المنزل باستخدام عملية الركيزة المضغوطة عن طريق ضغط الركيزة الموجودة داخل الأرض. هذا مشابه لكيفية حمل الزنبرك للبطارية من خلال موضعها إذا قمت بإدخالها في الجهاز. يمثل الزنبرك الأرض، بينما يمثل الركيزة المضغوطة البطارية.
سيتم رفع المنزل باستخدام الرافعات، أو الاحتفاظ به في مكانه بضغط يشبه الزنبرك، أو يتم تحريكه لضمان الارتفاع الصحيح. تضع ركيزة الدعم أسس المنزل بشكل متناسب لرفع المنزل باستخدام تقنية ركيزة الجرس السفلية “bell-bottom pier”.
أيضًا ، في الجزء العلوي من الركيزة، تم تركيب رافعات هيدروليكية، والآن يتم رفع المنزل إلى مكانه باستخدام الرافعات. بعد ذلك، سيتم وضع الحشوات هناك للاحتفاظ بمنظر المنزل المرتفع.
تقنية سحب البلاطة
تتضمن طريقة رفع البلاطة الحقن تحت الرصيف أو الجسر لإنشاء ضغط رفع يرتفع إلى ارتفاعه الأصلي. إن محاولة ضخ الملاط الأسمنتي في ثقوب صغيرة موضوعة بشكل استراتيجي في بلاطة خرسانية ستُكون عملية رفع البلاطة.
بمجرد التثبيت، يقوم الملاط بتقويته في هيكل خرساني كثيف، مما يوفر تأثيرًا موثوقًا على البلاطة الخرسانية.
قد يحتفظ مستوى استبدال الطين بالآثار المفيدة لتثبيت الجير على قاعدته وكذلك قاعدته الفرعية ما لم يتم استخدام الرواسب. يساعد هذا التدخل أيضًا على إعادة البلاطة إلى درجتها المناسبة، كما أنه يستقر في التربة السفلية، مما يمنع تكرار المشكلة.
الأفكار النهائية
سيكون من الأفضل تقييم سبب المشكلة قبل تحديد العلاج. ابحث عن أدلة في ألواح الزخرفة، والقوالب، ومفاصل الملاط في البناء بالطوب، والنوافذ ذات المستوى المنخفض. انتبه إلى الطقس الحالي أيضًا.
يمكن أن يؤدي الطقس الجاف أو الرطب بشكل غير مألوف إلى الحركة في تربة الأساس. كن على دراية بطرق الإصلاح أو اطرح أسئلة بدلاً من ذلك. لا تبني اختيارك النهائي على الإعلانات أو الأسعار المنخفضة. إذا كان هناك شيء يبدو أنه أفضل من أن يكون صحيحًا، فمن المرجح أن يكون كذلك.
